摘要：从历史上看，房产税一直是各国税收制度的主要组成部分。随着中国社会主义市场经济体制的不断完善，住房问题已成为国内外关注的焦点。因为历史、文化、不动产产权制度存在比较大的差距，各国房产制度也有许多不同。在过去的数年中，我国房产税经历了多次的较大变动，为了我国房产税的可行性，比较分析各国房产税的具体经验，借鉴并学习适合我国房产税改革的方法。中国目前在实行财税制度的税法，税收制度设计，税收征管等方面存在缺陷，为了有效优化中国房地产税制度结构，稳步推进中国房产税改革，发挥税收调节作用的经济功能，我们应该吸取国外房地产税制的经验，促进中国的房产税收制度改革。 

关键词：房产税；国际比较；税收制度 

目录

摘要、关键词

Abstract、Keywords

一、我国暂行房产税现状2

二、中美房产税制比较分析3

  (一)我国暂行房产税的特点3

  (二)国内外房产税收制度对比分析3

三、我国暂行房产税存在的主要问题.5

 （一）征税范围较窄5

 （二）计税依据不合理6

 （三）税种繁多,重复征税.6

 （四）减免范围不合理6

四、我国房产税优化的方案

 （一）扩大房产税征收范围，做到公平性. 7

 （二）计税依据合理化. 8

 （三）税收优惠 .8

 （四）建立科学的征管机制 .8

参考文献. 10