摘要：自古以来,房地产业在我国国民经济发展中就占据着非常重要的地位，在现阶段房产税的征收也对我国税收收入起着至关重要的作用。房地产市场提供人民基本生活所需的住房，直接决定着人民的生活成本和经济压力，房价成为人民最敏感的话题。近年来，房地产业发展速度急剧飙升,房价也出现不断飙升的情况。这使得房地产市场的发展方向朝着不健康、不合理方向发展。本文分析了上海地区房产税的现状，找出了存在的问题，并提出相应的解决对策。希望对上海地区房产税征收有所帮助。

关键词：房产税  房产税改革  税收收入  地方财政

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、房产税及税收收入概述-2

（一）房产税-2

1、房产税含义-2

2、房产税征收时的主要影响因素-2

（二）税收收入-2

1、税收收入的概念-2

   2、我国税收收入的构成-2

二、上海地区房产税税收收入与地方税收收入现状分析-2

（一）上海地区税收收入情况分析-2

1、上海地区税收总收入情况分析-2

2、上海地区部分税种税收收入比重情况分析-3

（二）上海地区房产税收入与地方税收总收入情况分析-4

1、上海地区房产税税收收入具体情况分析-4

2、上海地区房产税税收收入占税收总收入比重情况分析-4

三、上海地区房产税征收在税收收入中存在的问题分析-5

（一）房产税计税依据不合理-5

（二）房产税征税范围狭窄且出现重复征税-5

（三）房产税税率设置不合理、不明确-5

（四）配套制度不完善-6

（五）法律法规不完整、不健全-6

四、上海地区房产税征收在税收收入中的对策分析-6

（一）完善房产税计税依据-6

（二）房产税征收范围进行合理扩大，避免出现重复征税-6

（三）设置合理明确房产税征收税率-7

（四）建立健全完备的配套制度-7

（五）完善相应的法律法规-7

结论-8

参考文献-9

致谢-10