论企业负债经营存在的问题及优化对策--以“万科地产”为例.doc

资料分类:财务管理 上传会员:米粒粒 更新时间:2020-08-13
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摘要:负债经营是我国房地产企业进行经营的一种特殊方式。对于资金不够的房地产企业来说,负债经营可以为房地产企业带来意想不到的利益。如果企业能够很好地处理好负债经营带来的风险,那么负债经营是一项值得采取的经营方式。如今,诸多房地产面临着资金短缺的问题,纷纷选择负债经营作为其经营的方式。负债经营带来的风险对房地产的影响也是巨大的,如果房地产企业不能很好地规避负债经营带来的风险,那么会直接影响到企业的经营现状。本文以万科地产为研究对象,万科地产就是采取的负债经营方式,该经营方式给企业带来了诸多风险。万科地产应该积极地面对这些风险,并思考解决对策。本文的研究成果能够促进负债经营的理论和实践研究,也能为万科地产负债经营优化提供建议,也能够为相似企业的负债经营提供参考。

关键词:负债经营  万科地产  财务风险  策略

 

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、负债经营概述-2

(一)负债经营概念-2

(二)企业负债经营的益处-2

1、可弥补自有资金不足-2

2、能给企业所有者带来“杠杆效应”-2

3、能使企业从通货膨胀中获益-3

二、万科地产负债经营的风险问题-3

(一)万科地产简介-3

(二)万科集团负债经营状况-3

1、经营资产情况-3

2、负债情况-3

(三)万科集团负债经营存在的风险问题-4

1、资本结构不合理-4

2、资产负债率较高-4

3、长期偿债能力不强-4

4、融资成本较高-5

三、万科集团负债经营风险的成因分析-5

(一)风险防范意识较弱,缺乏风险防范机制-5

(二)治理结构不完善,资金管理不善-5

(三)权益资本与负债资金比例失调-6

(四)高风险导致间接融资的困境-6

四、万科集团负债经营风险的防范策略-6

(一)树立风险防范意识,建立风险防范机制-6

(二)优化资本结构,合理确定负债规模-7

(三)优化负债结构,选择正确的筹资方式-7

(四)政府营造宽松的融资环境-7

结论-7

致谢-9

参考文献-10

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上传会员 米粒粒 对本文的描述:随着物价的越老越高,负债经营便可以轻松的从中获利。具体来讲,如果物价上涨的速度高于货币贬值的速度,实施或者开展负债经营对于企业来说便可以因此减少损失。因此,企业便......
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