摘要：根据迈尔斯和马吉洛夫的“融资优序理论”，企业融资顺序一般为内源融资、债务融资和权益融资，但我国上市公司融资顺序和偏好与之存在偏差，表现为股权融资、短期债务融资、长期债务融资和内源融资，即存在“股权融资偏好”特征。作为国民经济重要支柱产业的房地产行业也具有这样的特征。本文以房地产上市公司为例，从行为金融的视角研究其融资特点，以更贴近现实的“市场非有效性”及“非理性人”的假设分析偏好股权融资方式的内外部非理性行为因素，结合部分房地产上市公司的发展过程和融资方式，根据我国国情，提出相应的融资和政策建议，以促进房地产业的健康发展。

【关键词】行为金融  股权融资偏好  房地产上市公司

目录

摘要

Abstract

一、前言-6

（一）选题背景-6

（二）研究意义-7

（三）相关概念的界定-7

二、企业融资理论研究-8

（一）国外现状-8

（二）国内现状-9

三、我国房地产上市公司融资现状分析-9

（一）我国房地产上市公司融资环境分析-10

（二）我国房地产上市公司融资特征分析-12

（三）万科股权融资案例-13

四、行为金融角度下股权融资偏好影响因素分析-13

（一）外部因素-14

（二）内部因素-15

五、研究结论与建议-16

（一）主要结论-17

（二）研究建议-17

【参考文献】-18