【摘要】财务分析，它的依据是财务会计资料，是运用分析技术和方法相结合的技巧的经济管理活动，它的分析对象主要在于以下三个方面：企业的财务状况、经营成果和现金流量情况。把许许多多的报表数据变成成对财务报表使用者做出决策有用的信息是财务分析的最基本功能。本文将从财务报表分析出发，结合会计方面的知识，比如管理会计、财务管理和管理学等，以房地产翘楚企业万科企业股份有限公司为例，根据房地产开发开发周期长、供给调解滞后及与金融业和政府密切相关的行业特征，对其2014年的财务报表进行系统的纵横向比较，探讨万科公司财务报表中反映出的财务信息，并尝试结合社会经济趋势对这些信息及对其的财务分析，提出一些合理化建议。

【关键字】财务分析  万科  报表  能力

目录

摘要

Abstract

一、财务报表分析概述-4

（一） 财务报表分析的对象-4

（二）主要方法-4

二、基于万科地产的财务报告分析-4

（一）行业分析-5

(二）历史发展及经营范围-5

（三）资产负债表分析-6

（四）利润表分析-7

（五）现金流量表分析-10

三、万科出现的问题以及解决方案-11

（一）问题-11

（二）解决方案-12

四、展望未来-12

【参考文献】-14