【摘要】：近年来，房地产行业的快速发展对我国经济的提升起到了至关重要的作用，而房地产企业通过企业会计信息的反应情况为基础投资者和政策制定者的决策提供依据。只有在保证遵守新会计准则准确运用的基础上，进一步加强会计信息的质量的重视，才能保证会计信息的质量。本文介绍了现阶段，房地产行业的会计信息存在的问题，从会计信息质量的特征方面进行分析，提出了一些建议，以提高房地产行业会计信息的质量，来达到改善房地产企业的财务管理体制的目的。

【关键词】：房地产；      会计信息；     质量；

目录

摘要

Abstract

一、绪论-5

二、房地产行业特点及其会计制度的简单回顾-5

（一）房地产行业的主要特征-5

（二）房地产行业的经营特点-6

（三）房地产行业会计制度的简单回顾-6

三、影响房地产行业会计信息质量的因素-6

（一）房地产企业内监督弱化-6

（二）对房地产行业的外部监管不力, 执法力度不够-7

（三）新会计准则对房地产行业的规定存在模糊-7

（四）房地产行业会计核算存在不规范-7

（五）房地产企业的经营管理观念落后，公司治理结构不合理。-7

（六）房地产企业会计人员自身素质不高、职业道德缺失-7

四、我国房地产行业会计信息质量提高的紧迫性-8

五、房地产行业会计信息质量存在的主要问题-9

（一）房地产行业会计信息披露存在虚假信息-9

（二）房地产行业的会计信息披露不足-10

（三）房地产行业会计信息披露不够准时-10

（四）房地产企业各期的业绩信息可比性较差-10

（五）房地产会计信息失真难以反映企业实际经营情况-11

（六）房地产行业收入确认随意性较大-11

六、提高房地产行业会计信息质量的对策-11

（一）加强房地产企业内部管理和内部监督-11

（二）加强房地产企业外部监督-11

（三）完善会计法律制度和准则-12

1．建立健全法律法规制度体系-12

2．完善会计准则的规定-12

（四）强化房地产会计关于收入的核算-12

（五）建立健全信息披露标准和规范-12

（六）提高房地产企业会计人员的素质和职业道德-12

七、结论-13

参考文献-14

致谢-15