摘要：企业在生存和发展的过程中会面临各种各样的风险，而任何企业的生产经营活动都必然离不开财务活动。所以财务风险是企业面临风险的核心部分。在我国，房地产行业起步时间较其他行业来说比较晚，但发展速度却极其迅猛，在几十年的时间里已经成为推动我国经济发展的主要动力。那么房地产企业如何对财务风险进行有效控制就是我们所要研究的重点。

本文先阐述了房地产企业财务风险控制的一般理论，对房地产企业财务风险的内外部影响因素进行分析，得出了房地产企业应该提高财务风险意识，建立合理的资产负债结构，实施全面的预算控制，积极应对市场变化和国家政策等控制措施。

关键词：房地产企业  财务风险  控制

目录

摘要

Abstract

1引言-1

2房地产企业财务风险的一般理论-1

2.1房地产企业财务风险的含义与特征-1

2.1.1房地产企业财务风险的含义-1

2.1.2 房地产企业财务风险的特征-1

2.2房地产企业财务风险的分类-2

2.2.1筹资风险-2

2.2.2投资风险-3

2.2.3资金回收风险-3

2.2.4收益分配风险-3

2.3房地产企业财务风险控制理论-4

2.3.1房地产企业财务风险控制的概念-4

2.3.2房地产企业财务风险控制的原则-4

2.3.3房地产企业财务风险控制的流程-5

3房地产企业财务风险的影响因素-5

3.1外部影响因素-5

3.1.1市场变化-5

3.1.2金融环境-5

3.1.3法律环境-6

3.1.4税务环境-6

3.2内部影响因素-6

3.2.1企业规模-6

3.2.2内部经营和财务管理水平-7

3.2.3财务风险意识-7

3.2.4成本费用控制-7

3.2.5人才队伍建设-7

3.2.6财务杠杆-8

3.2.7自身治理结构-8

4房地产企业面临的财务风险-以碧桂园集团为例-8

4.1碧桂园集团概况-8

4.2碧桂园集团面临的财务风险-9

4.2.1偿债压力-9

4.2.2成本费用控制不严-10

4.2.3存货积压过多-10

5房地产企业财务风险控制的措施-11

5.1重视提高企业的财务风险意识-11

5.2建立合理的资本结构-12

5.3实施全面预算控制-12

5.4加强企业后期对存货的管理-12

5.5建立企业风险预警相关机制-13

5.6积极应对市场变化和国家政策-13

结论-14

参考文献-15

致谢-16