摘要：近年，房地产行业在我国迅速发展起来，投资性房地产的发展也日益迅猛，其计量模式也日益受到广泛关注，引起人们的广泛热议。其中，随着新会计准则的出台，公允价值计量模式成为一大亮点，这种计量模式给企业带来机遇的同时也带来了很多挑战。这篇文章首先从投资性房地产和公允价值相关的基础理论入手，列出来了有关的会计处理过程，以及涉及到的会计分录；然后分析了公允价值应用的总体现状，进而总结出公允价值应用在投资性房地产当中的一些影响，紧接着分析出其中的优势，找出整个应用过程中有什么问题，针对找出的问题提出解决的措施以及改善的建议，希望可以对公允价值应用过程有所帮助。

关键词：投资性房地产  公允价值  公允价值模式  成本模式  会计准则

目录

摘要

Abstract

1引言-1

2相关理论阐述-1

2.1投资性房地产的基础理论-1

2.2公允价值相关理论-2

2.3公允价值计量模式下投资性房地产的会计处理-3

2.3.1公允价值的确定-3

2.3.2有关的会计处理-4

3投资性房地产公允价值计量模式的应用现状-5

3.1总体应用现状-5

3.2投资性房地产公允价值应用产生的影响-6

3.2.1对企业资产结构的影响-6

3.2.2对利润的影响-6

3.2.3对税收的影响-7

3.2.4对企业信息披露的影响-7

4 投资性房地产公允价值计量模式的优缺点-8

4.1投资性房地产公允价值计量模式的优势-8

4.2公允价值模式计量投资性房地产的不足-8

4.2.1会计信息的披露成本较高-8

4.2.2公允价值计量中存在不确定性-9

4.2.3公允价值的应用环境亟待完善-9

4.2.4会计人员素质有待提高-10

5完善投资性房地产公允价值计量模式的建议-10

5.1规范投资性房地产的信息披露-10

5.2完善有关会计准则-11

5.3维护公允价值应用环境-11

5.4提高会计人员的职业素养-12

6结束语-12

参考文献-14

致谢-15