摘要：在中国，房地产是推动经济快速发展的重要支柱之一，并为我国经济做出重要贡献，本文以地产行业中的的龙头企业万科股份有限公司为研究对象，对该集团财务进行详细分析。首先它的地产规模是内陆最大的，也是首先上市公司之一，其在同行业中有着举足轻重的地位以及雄厚的资本与广泛的业务范围，在社会上有重大的影响性。因此本论文选取万科2016至2018年的各项财务报表及其相关的数据，结合现代房地产的经营现状，从财务分析角度运用比率分析法，研究万科近几年来的经营成果与财务状况，并对其偿债能力、盈利能力、营运能及发展能力进行分析，探索公司未来可持续发展的道路，评价企业存在的问题并给出一定的参考建议。

关键词：上市公司  财务报告  财务分析

目录

摘要

Abstract

1绪论1

2上市公司的含义1

3财务报告的内容及作用2

3.1财务报告的内容2

3.2财务报告的作用2

4财务分析的作用以及方法3

4.1财务分析的作用3

4.2财务分析的方法4

5上市公司财务分析4

5.1上市公司财务分析4

5.2万科股份有限公司的背景5

6财务指标分析6

6.1偿债能力分析6

6.1.1短期偿债能力指标分析6

6.1.2长期偿债能力指标分析7

6.2营运能力分析10

6.3盈利能力分析12

6.4发展能力分析14

7财务趋势分析14

8结束语16

参考文献17

致谢18