摘要：在我国，虽然现在的房地产行业看似毫无波澜平稳运行，但是我们不得不考虑该行业背后所承担的高财务风险以及高市场风险。房地产行业具有资金投入量大，开发周期长，资金使用率低等特点。其较强的带动性和关联性，对经济文化等其他社会关系也具有密切联系。许多房地产企业由于未能做好相关财务风险预测和管理，使得管理经营方面时常发生问题。本文主要是对房地产上市公司所面对的财务风险进行分析。首先，从筹资，投资，以及资金回收三个方面进行分析企业潜在的财务风险。其次，对房地产企业财务风险的现状以及成因进行分析，运用短期偿债能力，长期偿债能力，总资产净利率等指标进行具体分析。最后，提出加强对财务风险的识别与防范，达到对财务风险的有效控制。

关键字：房地产企业  财务风险  控制风险

目录

摘要

Abstract

1房地产上市公司财务风险的内涵及其类型-1

1.1财务风险内涵-1

1.2财务风险的类型-1

1.2.1筹资风险-1

1.2.2投资风险-3

1.2.3资金回收的风险-4

2房地产企业财务风险现状及成因-5

2.1房地产企业现状-5

2.1.1国外房地产企业现状-5

2.1.2国内房地产企业现状-5

2.2房地产企业财务风险成因-6

2.2.1不合理的资本结构-6

2.2.2行业特点-7

2.2.3战略投资决策不当-7

2.2.4政策环境-7

2.2.5金融市场环境-8

3我国房地产企业的财务风险防范措施-9

3.1树立财务风险意识-9

3.2多元化筹资，分散财务风险-10

3.3关注国家政策，提高经济灵敏度-10

3.4规范现金使用计划，加强现金管理-10

3.5全面预算控制-11

3.6建立风险预警机制-12

4总结-13

参考文献-13

致 谢-14