摘要：随着国民经济的快速发展，城镇化的快速进程，使得我国的房地产市场日趋火爆，创造了一个又一个财富的奇迹。在很多地区，房地产业更是成为了当地的第一经济支柱。尽管我国房地产业蓬勃发展，呈现欣欣向荣的景象，其中依然存在着不少问题，如：资源配置和产业结构不合理、资金管控混乱等；且随着我国政府对房地产行业宏观调控的日益严厉，市场竞争加剧，越来越多的房地产企业选择通过并购的方式实现可持续发展。本文以恒大地产并购嘉凯城一案为例，并结合当前我国房地产企业的发展现状和并购情况，探索分析恒大并购嘉凯城这一并购事件的绩效，在此基础上提出建议，为房地产业并购提供参考，促进我国房地产业的稳健发展。

关键词：房地产业；并购；绩效

目录

摘要

Abstract

1  引 言-1

2  文献综述-1

2.1  国外研究现状-1

2.2  国内研究现状-2

3  并购相关理论-4

3.1  效率理论-4

3.2  市场力量理论-4

3.3  获得资源假说-5

3.4  代理理论-5

3.5  价值低估理论-5

4  恒大并购嘉凯城案例分析-5

4.1  并购双方企业介绍-5

4.1.1  并购方简介-5

4.1.2  被并购方简介-6

4.2  恒大并购嘉凯城事件简介及动因分析-6

4.3  恒大并购嘉凯城绩效分析与评价-7

4.3.1  并购双方的盈利能力分析-7

4.3.2  并购双方的偿债能力分析-10

4.3.3  并购双方的营运能力分析-12

4.3.4  并购双方的发展能力分析-13

4.3.5  恒大并购嘉凯城绩效的评价-15

5  提高房地产企业并购绩效的建议-16

5.1  基于企业外部层面的建议-16

5.1.1  规范政府行为，进行正确引导-16

5.1.2  完善法律建设-16

5.1.3  完善资本市场建设-17

5.2  基于企业内部层面的建议-17

5.2.1  明确并购目的，制定并购计划-17

5.2.2  加强资金管理，拓宽融资渠道-17

5.2.3  加强并购后整合-18

参考文献-19