摘要：在现在的经济环境之下，人民币汇率与房地产之间依旧是存在一种共存态势.本文从房地产价格，人民币汇率以及GDP等角度探讨了人民币汇率与房地产业的关系。同时也分析了GDP，城镇居民收入等因素对房地产业的一些影响。本文通过数据研究发现，认为当前的人民币汇率与房地产业的关系相对较为明显，但是在数据分析得到的结果中，这种关系是不确定的，是会随着特定的环境而改变。因此这就需要政府在调节人民币汇率的时候从实际出发，具体问题具体分析，而不能只是通过以前的经验进行调节。

关键词：房地产；人民币汇率；GDP；城镇居民收入

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  文献综述-1

2.1国内文献综述-1

2.2国外文献综述-2

2.3汇率变动对房地产业的影响实例-3

3  数据描述与指标选择-3

4  研究的理论与方法-4

4.1传导性下浮-4

4.2传导性上浮-4

4.2.1 流动性效应和预期效应-4

4.2.2 财富效应-5

4.2.3 溢出货币效应-5

4.2.4 信贷扩张效应-5

4.2.5 通货膨胀效应-5

5  人民币汇率与房地产价格的关联性分析-6

5.1从供给角度分析-7

5.2 从需求角度分析-8

6  三种因素对房价影响的实证分析-9

6.1 实证分析模型的构建-9

6.2 相关性检验-9

6.3 单位根检验-9

6.4 协整检验-10

6.5 格兰杰因果检验-11

6.6 实证结果概述-12

7  总结及建议-12

参考文献-14