摘要：在我国市场经济不断腾飞的大环境下，市场交易得到快速的发展，越来越呈现出复杂化，现行的租赁准则势必难以应对日益更新的租赁交易业务，逐渐显现出越来越多的问题。2016年1月，国际会计准则理事会颁布了《国际财务报告准则第16号》，即新的租赁准则。而我国财政部在经过了全面的调研和深入的探讨之后，于2018年12月颁布了新修订的《企业会计准则第21号——租赁》，以保持与国际准则同步性。此次新租赁准则提出了已识别资产、使用权资产、实质性替换权、租赁负债等诸多新颖的概念，并且对承租人的会计处理方法进行了变革。在分析了新准则指导下租赁业务的确认、计量以及披露环节后，发现对租赁业务的识别存在难点、低价值资产租赁重于形式、租赁双方所受的披露影响不对称的问题。本文将通过分析新租赁准则的主要变化给企业带来的各种影响，研究新租赁准则在企业租赁业务中的若干应用问题，并对此提出建议。比如制定合理的企业租赁计划、完善低价值租赁的金额规定、提高对租赁交易的信息披露要求等。

 

关键词：租赁业务识别；租赁资产；实质重于形式；信息披露

 

目 录

摘 要

Abstract

一、新租赁会计准则基本内容  1

（一）租赁涵义  1

（二）新租赁会计准则显著特征  1

（三）新租赁会计准则新规定  2

二、文献综述  2

三、新租赁会计准则在企业应用中存在问题及分析  3

（一）对租赁业务的识别存在难点  3

（二）低价值资产租赁重于形式  4

（三）租赁双方所受的披露影响不对称  5

四、加强新租赁准则合理应用的建议  5

（一）制定合理的企业租赁计划  5

（二）完善低价值租赁的金额规定  6

（三）提高对租赁交易的信息披露要求  6

五、总结  6

参考文献   8

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