摘要：并购作为一种有效的投资方式能够提高企业效益、优化资产配置，且正被越来越多的企业所采用。本文选取了2012-2016年间房地产行业发生的并购事件为研究对象，研究了不同并购动机导向下发生的并购事件与企业绩效的关系。本文采用回归分析法分别对不同并购类型下的绩效进行了分析，选取了公司规模、财务杠杆、公司成长性、股权集中度、盈利能力、公司年龄六个方面的指标构建综合绩效评价模型，探究每种并购类型下，各指标对绩效（ROE）的影响程度。通过系统的比较研究，旨在总结经验教训，对未来房地产行业的并购事项提供一些参考意见。

关键词：企业并购；房地产；并购动机；绩效

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

2房地产企业并购相关概念及文献综述-1

2.1 企业并购相关概念及理论-1

2.1.1企业并购定义-1

2.1.2企业并购相关理论-2

2.2企业绩效研究方法-3

2.2.1事件研究法-3

2.2.2会计研究法-3

2.2.3平衡计分卡-4

2.2.4 EVA指标法-4

2.3并购动机与绩效文献综述-4

2.4文献综述评论-5

3相关数据准备-6

3.1样本选取-6

3.2变量选择-6

3.2.1因变量定义-6

3.2.2解释变量-7

3.2.3控制变量-7

3.3模型构建-8

4 实证分析-8

4.1横向整合-8

4.1.1描述性统计分析-8

4.1.2相关分析-9

4.1.3回归分析-10

4.2多元化战略-12

4.2.1描述性统计分析-12

4.2.2相关分析-12

4.2.3回归分析-13

4.3资产调整-13

4.3.1描述性统计分析-13

4.3.2相关分析-14

4.3.3回归分析-14

5总结与启示-15

5.1总结-15

5.2启示-15

5.3研究不足-16

参考文献-17