摘要：近两年，房地产业所处的经济环境和社会环境发生了极其大的变化。整个地产市场逐渐标准化，房地产公司竞争逐渐变得白热化。随着国家限制房地产政策的出台，物价水平的提供，致使项目成本增加，行业利润率显著下降。所以房地产企业对其开发项目的成本控制重新引起了极大重视。本文就从土地成本，建安费用，期间费用等数据出发，分析并研究全国房地产企业成本结构变化趋势。土地成本占房地产企业成本的比重有进一步上升的趋势，而其他则保持稳定。

关键词：房地产开发  项目管理  成本趋势

目录

摘要

Abstract

一、 房地产成本构成及要素-2

（一）房地产成本的概念-2

（二）房地产成本的主要构成要素-3

1.土地成本-3

2.工程建设成本 -3

3.相关税费-4

4.管理费用 -4

二、房地产成本变化的趋势-4

（一）土地成本变化趋势（如下表）-4

（二）房地产公司土地成本趋势分析---以北京为例-7

（三）建筑安装成本-8

（四）房地产公司建安成本趋势-以北京为例-9

（五）期间费用-10

三、房地产企业成本控制的建议-12

四、结论-13

参考文献