摘要：在房价不断上涨的今天，投资性房地产成为不少企业盈利的重要渠道之一。财政部2012年5月17日发布《公允价值计量准则(征求意见稿)》，对公允价值企业里的应用情况，从此公司开始使用公允价值进行计量。。目前对公允价值计量的研究主要是在投资性房地产方面，但却很少有对案例进行分析的。所以本文以绿地集团为例，分析绿地集团在选择使用公允价值计量跟投资性房地产时所做的研究探讨，公允价值会在一定程度上影响到企业的发展和利润空间，通过对绿地集团的各财务资料进行分析统计，得出公允价值对其的影响程度。最后进行归纳总结，得到投资性房地产对公允价值的运用优势及其局限性。

关键词：公允价值；投资性房地产；计量方式

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究所处的背景-1

（二）研究意义-1

（三）国内外研究现状-2

二、公允价值的概念和相关理论-2

（一）公允价值的定义-2

（二）公允价值计量的定义-3

1.市场法-3

2.收益法-3

三、分析在投资性房地产中公允价值的应用-3

（一）投资性房地产的概念-3

（二）在投资性房地产中公允价值的使用情况-3

（三）在投资性房地产中使用公允价值的必要性-4

（四）在投资性房地产中采用公允价值的可行性-5

四、绿地集团投资性房地产中对公允价值的应用-6

（一）绿地集团背景-6

（二）绿地集团经营业务分析-6

（三）公允价值计量对绿地集团财务的影响-6

（四）绿地集团采用公允价值计量存在的问题-7

（五）对绿地集团关于公允价值计量的几点建议-7

五、总结-8

参考文献-9

致谢-10