摘要：随着房地产行业的蓬勃发展，在资本结构与公司经营绩效上出现的问题越来越显著。本文选取其2013年到2016年间的84家房地产上市公司财务数据，研究了房地产上市公司资本结构和公司经营绩效的关系。研究表明，国有股占比率对房地产上市公司的经营绩效呈负相关，资产负债率与其经营绩效呈倒U型关系，企业规模大小与其经营绩效呈正相关。

关键词：房地产；资本结构；公司经营绩效；因子分析

目录

摘要

Abstract

一、导论-1

（一）研究背景及意义-1

（二）研究目的及其方法-1

二、文献综述-2

（一）国外文献综述-2

（二）国内文献综述-2

三、我国房地产行业状况-3

四、我国房地产上市公司资本结构与经营绩效实证分析-6

（一）数据来源-6

（二）变量定义-7

（三）研究假设-8

（四）建立模型-9

（五）实证分析-9

（六）回归方程分析-11

五、建议-12

六、结束语-13

参考文献：-14