摘要：本文通过搜集无锡市2002年至2016年固定资产投资、GDP、从业人口数量等数据，利用随机前沿分析方法对无锡市技术效率进行研究，并通过OLS实证分析无锡市各个要素，特别是房地产业对无锡市技术效率的影响，研究发现无锡市房地产业对无锡市技术效率具有促进作用，但高端住宅的投资不利于提升无锡市的技术效率。最后，依据分析结果,本文从房地产角度针对区域技术效率的提升提出了若干建议。

关键词：随机前沿分析法；  技术效率；  房地产业

目录

摘要

Abstract

一、 研究导论-3

（一）研究背景-3

（二）研究意义-3

（三）文献综述-4

（四）研究思路-6

二、 理论框架-6

（一）理论介绍-6

（二）方法选择-7

（三）理论模型-7

三、 区域技术效率测算-7

（一）数据描述-7

（二）数据测算-9

四、 房地产业对区域技术效率影响分析-10

（一）房地产业现状-10

（二） 模型构建-11

（三） 数据描述-11

（四） 实证结果分析-12

五、 研究结论与建议-13

（一）研究结论-13

（二）对策建议-13

参考文献-15