摘要：房产税改革一直是近年来我国税制改制的热点话题，放眼国际上，各国不同的房产税制度也许能带给我们一些思考与启发。为了更全面地了解房产税制度的多样性，本文从立法权限、课税对象、征收范围、计税依据、税基评估、税率设计、税收优惠以及收入地位等方面对房地产税进行国际比较研究；在对其核心要素进行国际比较的基础上，尝试总结别国的征管经验，并结合我国具体国情，给未来我国房产税的全面开征提出一些合理的建议。

关键词：房产税；国际；比较研究

目录

摘要

Abstract

1 引  言-5

1.1 研究背景   -5

1.2 文献综述  -5

1.2.1国内研究现状-5

1.2.2国外研究现状-5

1.3 研究内容及方法-6

1.3.1研究内容-6

1.3.2研究方法-6

 2关于房产税立法问题的比较-6

2.1立法权限的划分-6

2.2税率制定权的划分-7

2.3-税基评估与征管权的划分-7

3 关于房产税核心要素的比较-8

3.1根据课税对象比较-8

3.2根据税基评估比较-9

3.3根据计税依据比较-10

3.4根据税率设计比较-10

3.5根据税收优惠比较-11

3.6小结-13

4  OECD国家房产税收入比较分析-13

5  结论与建议-16

5.1结论-16

5.2国际经验对我国的启示-17

5.2.1课税对象方面-17

5.2.2 税基评估方面-18

5.2.3计税依据方面-18

5.2.4 税率设计方面-18

5.2.5税收优惠方面-19

5.2.6 将房产税纳入地方税的主体税种-19

参考文献-20