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摘要:近年来伴随着货币与准货币供应量(M2)增速不断加快,日益攀升的房价对于我国的经济社会发展产生深刻的影响,可以说房价既是国民经济的晴雨表,又是百姓生活的生命线。房价作为央行重点关注的资产价格之一,央行所制定的货币政策会直接或间接地影响房地产价格。央行通过制定货币政策,调节利率和控制信贷规模,借助于货币政策传导机制,对房价产生影响。 本文重点研究在货币供应量不断加大的情况下,新增货币如何通过货币政策传导机制对我国房价产生影响,重点分析货币如何作用于房地产市场的供求双方,借助一般均衡分析模型,发现在利率和信贷政策这两种不同的货币政策传导机制的作用下,房价的变化机制是有明显差异的。在文章的最后,根据分析结果,建议央行应当灵活运用货币政策,将房地产价格纳入政策目标的前瞻性预期之中,提升货币政策的可行性和实效性。 关键词:货币政策 货币政策传导机制 房价 利率 信贷
目录 摘要 ABSTRACT 一.前言-3 1.研究背景-3 2.研究意义-5 二.房地产价格与货币政策传导机制-6 2.1货币政策的传导机制-6 2.2房价在货币政策传导机制中的作用-7 2.3利率工具-9 2.4信贷调节-11 2.4.1概述-12 2.4.2信贷与房地产泡沫-13 2.4.3信贷——金融加速器-13 2.4.4个人住房按揭贷款-14 2.5小结-15 三.现行货币政策的特点和趋势-15 3.1利率调节与信贷控制的相机抉择-15 四.问题、结论与政策建议-16 4.1存在的问题-16 4.1.1货币政策是否需要对房价进行调控及调控力度-16 4.1.2货币政策制定与实施的艰巨性-16 4.2结论-17 4.3政策建议-17 五.参考文献-18 六.致谢-19 |