摘要：公司经营的目的和动力是为了获得盈利，实现企业价值最大化。为了研究公司的经营状况，检测公司盈利水平是否达到既定的目标，需要一套完善的财务分析体系来实时评价企业的经营盈利水平，目前应用较为广泛的是杜邦财务分析体系，但是传统的杜邦财务体系也存在一些不足，比如无法反映公司未来的发展能力，缺乏对现金流量信息的研究等等。

本文采用改进前后的杜邦财务分析法分别对中粮地产的财务状况进行深入剖析，发现其经营过程中财务管理方面存在的一些问题，并且针对问题提出相应的建议。主要针对以下几个方面进行论述：第一部分主要是论述杜邦体系的研究现状，第二部分主要是论述杜邦体系的结构和特点，第三部分主要是对传统杜邦体系的的缺点并提出改进方法，运用改进前后的杜邦体系对中粮地产的财务状况进行分析，最后根据改进后的杜邦体系对中粮地产未来的发展提出建议。

关键词 杜邦分析法；中粮地产；局限性；改进

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-1

1.3 文献综述-1

1.3.1 关于杜邦财务分析体系问题的研究-1

1.3.2 关于改进杜邦分析法的研究-2

1.4 研究内容和方法-3

1.4.1 研究内容-3

1.4.2 研究方法-3

2 传统杜邦财务体系的概述-4

2.1 杜邦财务分析的概念-4

2.2 杜邦财务分析体系图-4

2.3 杜邦财务分析体系的参数特点和作用-4

3 传统杜邦财务分析体系的实际应用--以中粮地产为例-6

3.1 中粮地产概况-6

3.2 传统杜邦财务体系在中粮地产的应用分析-6

3.2.1 公司有关指标的纵向比较-6

3.2.2 公司和行业其他公司有关指标的横向比较-10

3.3 传统杜邦财务体系在中粮地产应用的缺陷-11

3.3.1 缺少现金流量信息-12

3.3.2 忽略企业可持续发展能力的重要性-12

3.3.3 忽略了企业的股利支付能力的重要性-12

3.3.4 忽略了收益质量对企业财务状况的影响-13

3.3.5 忽略企业资产种类的区分-13

4 中粮地产运用杜邦财务分析体系的改进方案-14

4.1传统杜邦财务体系的改进建议-14

4.1.1 引入每股净资产指标，增加现金流量分析-14

4.1.2 引用每股收益作为核心指标-15

4.1.3 传统杜邦体系和改进后杜邦体系的比较分析-15

4.2借鉴改进后的杜邦财务体系分析对中粮地产改善财务状况的建议-17

4.2.1 减少经营成本，提高获利水平-17

4.2.2 提高资产周转效率，改善存货管理方法-17

4.2.3 注重内部负债水平管理，优化资本结构-17

4.2.4加强现金和获利质量的管理-17

4.2.5避免片面追求短期效益，注重可持续发展-17

结论-19

致谢-20

参考文献-21