摘要：随着税制改革的逐步推进，房产税改革呼声日渐高涨，房产税是完善税制、地方财政需要、宏观调控的重要手段。改革重点是将居民住房（非营业性房产）纳入征税范围，同时如何做好房产税现阶段征收工作，堵塞征管漏洞，也是“营改增”后地方财政的难题。

本文对房产税的改革必要性进行了讨论，通过房产税改革现状分析，针对房产税计税依据不合理、信息化落后、税负不公平等现有问题.拟从房产信息登记系统，税收信息系统，调整征免税范围，设定合理的起征点和税率等着手，从而达到增加地方财政收入，改善市场环境，引导房地产行业可持续健康发展的改革目的。

关键词：房产税  价值评估  地方财政  税收征管

目录

摘要

Abstract

房产税改革研究-1

第1章 概述-1

第2章 房产税改革的目的-1

2.1 完善税制必须推进房产税-1

2.2 地方财政的需要-2

第3章 我国房产税改革的现状-2

3.1 遏制房价增长-3

3.2 增加地方财政收入-3

3.3 住房信息登记-3

第4章 目前房产税改革存在的问题及成因-4

4.1 房产税开征预期效果差异大-4

4.2 计税依据不合理-5

4.3 税负不公平-5

4.4 联网信息平台发展滞后-6

第5章 改进建议-6

5.1 完善房产评估体系-6

5.2 完善房产信息系统-7

5.3 改进房产税的征免范围-8

5.4 税率过渡-8

5.5 完善相关法制-9

参考文献-10

附录-10

致谢-10