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摘要:房地产财富是我国居民最重要的资产财富之一。在我国房地产价格持续波动、住房消费成为社会热点的大背景下,房地产对我国居民的消费开始产生越来越大的影响。研究房地产价格变动与居民消费之间的关系,可以为政府对房地产市场进行合理有效的宏观调控、促进经济增长提供切实可靠的依据。本文将通过对国内外文献的归纳整理,梳理相关理论模型,并采用平稳性检验、协整检验、格兰杰检验及VEC模型等方法,来研究房价波动对居民消费的影响。如果房价上涨表现为财富效应,那么就需要在不影响经济稳定发展的前提下,选择适当的政策来控制房价过快上涨;如果房价上涨对消费没有表现出财富效应或者表现为挤出效应,那么政府可以选择紧缩政策来稳定房价。
关键词:房价;居民消费;财富效应;挤出效应
目录 摘要 Abstract 1 导论-1 1.1 研究背景-1 1.2 研究意义-2 1.3 研究方法-3 1.4 基本框架-3 2 文献综述-3 2.1 国外研究现状-3 2.2 国内研究现状-4 3 理论分析-5 3.1 房价上涨影响居民消费的消费函数解释-5 3.1.1 持久收入假说-5 3.1.2 生命周期假说-6 3.2 房价上涨影响居民消费的传导机制-7 3.2.1 财富效应-7 3.2.2 挤出效应-9 4 实证分析-9 4.1 模型构建-9 4.2 数据来源与变量设计-10 4.3 平稳性检验——ADF检验-10 4.4 Johansen协整检验-11 4.5 Granger因果检验-12 4.6 建立VEC模型-12 5 研究结论与展望-13 5.1 研究结论-13 5.2 政策建议-14 参考文献-15 |