摘要：本文针对房地产价格变化与我国居民消费的关系进行理论研究和实证分析，分析上涨的房价对于社会消费带来的影响是财富效应还是挤出效应。通过研究房价影响的传导机制，从而对于收入、消费、房价等数据进行实证分析。本文创新性得将农村数据用与房价和城市数据的分析比较，分析在房价变动下的城乡消费情况的差别。通过分析，发现房价对于城镇居民消费表现出了一定的挤出效应，而对于农村收入有着一定的财富效应。作为国民消费的主体部分，城市居民因为房价的上涨而在消费方面发生了抑制，财富效应显然没有弥补挤出效应，房价的过快上涨对于国民经济带来了一定的不利影响。

关键词：房价；财富效应；挤出效应；城乡差别

目录

摘要

Abstract

1 研究背景和目标-1

1.1研究背景-1

1.2研究目标-2

2 文献综述-2

2.1国内研究现状-3

2.2国外研究现状-3

3房价对于消费的影响的传导机制-4

3.1房价对消费影响的传导渠道-4

3.2房价对消费影响的传导路径-4

3.3房价财富效应的传导渠道-5

3.4房价挤出效应的传导渠道-5

4  我国房价上涨对社会消费的影响实证分析-6

4.1数据来源及变量选择-6

4.2平稳性检验-6

  4.3格兰杰因果检验-7

4.4脉冲响应函数检验-8

5  结论和建议-12

5.1研究结论-12

5.2措施及建议-12

参考文献-14