上市公司融资结构与公司绩效的关系研究--房地产行业上市公司分析.docx

资料分类:经济论文 上传会员:樊老师 更新时间:2019-07-23
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摘要:经过多年的发展,房地产行业已经成为我国国民经济发展的支柱行业,房地产企业的融资问题也一直为大众所关注。因此,本文对2009年至2015年房地产行业125家A股上市公司的融资结构和经营绩效之间的关系进行了实证研究,研究结果表明我国房地产业上市公司的流动负债率、权益乘数、长期负债权益比率、金融负债比率和商业信用融资率均与经营绩效成负相关,十大股东股权集中度和股权融资率与经营绩效成正相关。最后,本文对房地产企业如何调整自身融资结构提出了对策和建议。

 

关键词:融资结构;公司绩效;房地产

 

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  研究背景与研究意义-1

1.2  研究思路与研究框架-1

1.3  研究方法-2

1.4  本文的不足之处-2

2  文献综述-3

2.1  国外研究成果-3

2.2  国内研究成果-3

2.3  文献总结-4

3  我国房地产业上市公司融资结构特点及其发展现状-4

3.1  房地产行业特征-4

3.1.1  利润空间大、发展形势好-4

3.1.2  资金需求量大-6

3.1.3  投资成本高-9

3.1.4  资金回报期长-10

3.2  我国房地产开发企业融资结构概况-11

3.3  我国房地产行业上市公司融资结构特点及发展现状-14

4  融资结构影响经营绩效的路径分析-17

4.1  股权结构影响经营绩效的路径分析-17

4.2  债权结构影响经营绩效的路径分析-17

5  我国房地产业上市公司融资结构与公司绩效关系的实证研究-18

5.1  样本选取与数据来源-18

5.2  变量选取-18

5.2.1  解释变量的选取-18

5.2.2  被解释变量的选取-19

5.3  利用因子分析法计算经营绩效得分-19

5.4  建立房地产上市公司融资结构对公司绩效影响的面板模型-21

5.4.1  检验变量之间的相关性-21

5.4.2  确立面板模型-22

5.4.3  利用模型进行实证分析-22

6  研究结论与对策建议-23

6.1  研究结论-23

6.2  对策建议-23

参考文献-25

附录-27

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最新评论
上传会员 樊老师 对本文的描述:在本文第三部分中采用了描述性统计的方法分析了我国房地产行业上市公司融资结构的发展现状。本文的第五部分主要采用实证研究的方法,根据研究要求选取在我国A股房地产上市公司......
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