摘要：经过20多年的发展，作为第三产业的房地产行业，已经成为淮安市经济发展的支柱性产业之一，对淮安市经济的快速发展起到了明显的促进作用。但是，随着经济发展速度的逐渐放缓与房地产政策的进一步调整，近年来房地产市场进入了发展周期中的下行阶段。本文通过对淮安市房地产市场有关数据的分析，采用定性与定量相结合的研究方法，对淮安市房地产行业的现状进行研究，分析其存在的问题，并对其存在的问题提出相关的建议与对策，以便为房地产市场的长期健康发展提供决策依据。

关键字：淮安市，房地产，现状，问题，对策

目录

摘要

Abstract

1  引言-3

2  淮安市房地产行业发展现状-3

2.1  房地产销售状况-3

2.2  房地产投资状况-5

2.3  房地产开发状况-7

3  淮安市房地产行业存在的问题-6

3.1  房地产价格偏高-6

3.2  市场秩序不完善-7

3.3  融资渠道较狭窄-7

3.4  政府调控作用不明显-8

4  淮安市房地产行业发展的对策建议-8

4.1  加大房价管理力度，协调房价收入比-8

4.2  整顿房地产市场秩序，引导树立理性消费观-9

4.3  规范房地产金融市场，拓宽其融资渠道-9

4.4  加大政府调控力度，确保调控政策的落实-10

结 论-11

参考文献-12

致谢-13