摘要：万科企业股份有限公司是中国房地产行业的天子骄子，在企业中具有代表性 。因此，笔者将万科企业的数据作为上市公司盈利能力分析的指标。文中列出了公司盈利能力的一些代表性财务指标，通过指标反应的情况，对万科企业的盈利能力进行了探讨和分析，并且通过图表的形式呈现。另外，为了更客观的评价和分析，文中采用纵向三年的数据和横向保利地产的数据进行对比分析。笔者选取收入能力中的资产收益率和销售净利润率指标、运营能力中的资产周转率指标以及权益乘数财务杠杆指标，作为分析万科企业盈利能力的框架。通过对这些财务指标的分析，发现万科企业现今营运上的短板，并给出一些补救措施。

关键词： 上市公司，盈利能力，财务指标

目录

摘要

Abstract

1  引言-3

2  盈利能力的概述-3

3  万科企业股份有限公司发展史-3

4  万科财务比率的时间序列分析-4

4.1  净资产收益率分析-4

4.2  销售净利润率分析-5

4.3  总资产周转率分析-6

4.4  权益乘数分析-8

5  与保利地产财务比率的对比分析-8

5.1  与保利地产净资产收益率对比分析-9

5.2  与保利地产销售净利润率对比分析-9

5.3  与保利地产总资产周转率对比分析-10

5.4  与保利地产权益乘数对比分析-11

6  上市公司提高自身盈利能力的办法-12

6.1  提高公司综合盈利水平-12

6.2  减少成本费用开支-12

6.3  提升总资产周转率控制公司规模-13

6.4  控制企业负债水平规避营运风险-14

6.5  调整企业发展战略走多元化道路-14

6.6  探索房地产新出路实现科技兴业-15

结 论-16

参 考 文 献-17

致 谢-18