房地产企业负债融资的财务风险及对策--“万科地产”为例.docx

资料分类:经济论文 上传会员:课代表 更新时间:2020-05-27
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摘要:负债经营是我国房地产企业进行经营的一种特殊方式。对于资金不够的房地产企业来说,负债经营可以为房地产企业带来意想不到的利益。如果企业能够很好地处理好负债经营带来的风险,那么负债经营是一项值得采取的经营方式。如今,诸多房地产面临着资金短缺的问题,纷纷选择负债经营作为其经营的方式。负债经营带来的风险对房地产的影响也是巨大的,如果房地产企业不能很好地规避负债经营带来的风险,那么会直接影响到企业的经营现状。本文以万科地产为研究对象,万科地产就是采取的负债经营方式,该经营方式给企业带来了诸多风险。万科地产应该积极地面对这些风险,并思考解决对策。本文的研究成果能够促进负债经营的理论和实践研究,也能为万科地产负债经营优化提供建议,也能够为相似企业的负债经营提供参考。

关键词:负债经营  万科地产  财务风险  策略

 

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、负债融资概述-2

(一)负债融资财务风险相关概念-2

(二)负债融资财务风险的类型-2

二、万科地产集团负债融资的财务风险分析-2

(一)万科地产集团简介-3

(二)万科地产集团负债融资现状-3

(三)万科地产集团负债融资中存在的主要财务风险问题-3

1.财务风险控制制度不完善-3

2.财务风险防控机制不健全-4

3.内部财务审计不规范-4

4.财务部门组织机构设置不合理-5

5.财务风险控制方法不科学-5

三、万科地产集团负债融资的风险原因分析-5

(一)负债融资财务风险的内在原因-5

1.负债的利息率-5

2.负债的规模-6

3.负债的结构-6

(二)负债融资财务风险的外在原因-6

1.经营风险-6

2.金融市场不稳定性-7

3.复杂的外部环境-7

四、防范万科地产集团负债融资财务风险的对策和建议-8

(一)完善财务风险控制制度-8

(二)建立全面有效的财务风险防控机制-8

(三)加强财务风险控制的内部审计-8

(四)建立独立的财务风险控制部门-9

(五)采取科学的财务风险防控方法-9

结论-9

参考文献-10

致谢-11

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上传会员 课代表 对本文的描述:目前,负债融资风险是国内企业的难题。生活中的许多例子都告诉我们负债融资的问题不能小看,一但处理不好企业将面临倒闭、破产。本文运用文献研究法,通过调查文献所学知识点......
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