房地产市场调控对住房消费行为的影响.docx

资料分类:经济论文 上传会员:wujiao 更新时间:2021-03-07
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【摘要】2016年9月,南京发布“限购令”,本文通过调查问卷的方式,对政策颁布后的南京房地产市场变化进行浅析,讨论该政策对居民的消费心理、行为的影响。此次论文的调查结果显示,“限购令”可以在一定角度上压低当前的过高房价,该政策的实施对于居民的住房消费行为有明显的负向影响,尤其是对南京市居民收入偏高的家庭影响更为明显。不过与政策初衷略背道而驰的是,“限购令”反而对限购范围内的居民影响甚微,却较大程度的影响了不在限购范围内的居民;对于第一次购房的居民,即消费型需求,有明显的负向影响,但对于投资型需求影响很小。对此提出了房地产调控在制定与实施中,要不同群体不同对待的建议。房地产调控在未来仍然任重道远。

 

【关键词】 限购令; 房地产市场; 住房消费

 

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

二、房地产市场价格及成交量的变动分析-1

(一)南京市实施房地产市场调控的背景-1

(二)南京房地产市场的房价及成交量的变动-2

1.房地产市场调控政策后南京房地产均价的变化-2

2. 房地产市场调控政策后南京房地产均价的变化-2

(二)房地产市场调控的影响下居民住房消费的变化-3

三、房地产市场调控背景下住房消费行为调研分析-4

(一)调查目的-4

(二)调查分析基本情况简介-4

(三)调查内容-4

(四)调研数据研究分析-4

1. 受访者的基本情况分析-4

2.南京市居民住房消费特征-6

四、结论和展望-8

(一)结论-8

(二)针对房地产市场调控的完善建议-8

1.根据不同群体,实施限购限贷-8

2.改变调控手段,拒绝“一刀切”-9

参考文献-10

致谢-11

附录-12

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上传会员 wujiao 对本文的描述:其中需要重点了解对于不同类型的住房需求、不同收入的家庭、是否在限购范围内的居民的影响。对这些因素和结果的调研不仅可以帮助房地产市场和南京政府了解限购对住房市场的影......
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