摘要：为解决住房难问题，国家相继推出了经济适用房、廉租房等措施，近年来又加强公共租赁住房的建设，有助于解决广大的应届毕业生、进城求职的农民工等群体的住房问题。然而这一政策的推行需要以公共租赁住房的大规模建设为基础，其建设过程中最大瓶颈就是融资难的问题。市场经济引导大家追求最高效率的利润率，然而公共租赁住房建设周期长，投资回报率低，如何破解公共租赁住房融资问题，是我们面对的一大难题。

关键词：公共租赁住房；南京市；融资渠道；融资方式

目录

摘要

Abstract

一、引言-4

二、文献综述-5

（一）研究背景及意义-5

（二）国外文献回顾-6

（三）国内文献回顾-6

三、公共租赁住房的融资现状——以南京市为例-7

（一）概述-7

（二）我国公共租赁住房的融资现状——以南京市为例-7

四、 南京市公共租赁住房融资存在的问题-10

（一）政策支持力度较小，资金投入不足-10

（二）专业的融资机构和融资模式匮乏，融资效率低-10

（三）融资渠道单一、融资方式泛善可陈-11

五、解决公共租赁住房融资问题的对策建议-11

（一）财政拨款建立专项资金-11

（二）完善公共租赁住房融资模式，提高融资效率-11

（三）拓宽融资渠道，实现融资方式多元化-13

六、结束语-14

参考文献-15

七、写在最后-16