摘要：现代物流业被广泛认为是复合型服务业，融合仓储、运输、流通加工、金融等产业，其中拥有大量待挖掘的利润，一直受到重点关注，现代社会对物流业的研究也越来越深入。而物流园区的概念最早由日本提出，一经提出就成为现代物流发展的一个新趋势，临沂市的物流业随着专业批发市场的兴起而发展，紧接着，临沂的物流业会随着物流园区的建设和发展得到转型升级，或得更大的利润和发展。当前，临沂地区的物流园区在地理位置、交通、产业等多方面是存在优势的，但也面临着许多威胁：如园区建设缺乏统一的科学规划，盈利模式落后，盈利水平低下，信息化程度相对落后，经营管理效率不高等，这使得物流园区发展不健康，本文利用SWOT分析的方法，对临沂地区的物流园区进行了统一综合的优势、劣势、机遇和挑战的分析，据此对临沂地区物流园区进行战略定位，提出可行的园区开发和发展模式方案。

关键字：物流园区    SWOT分析    开发模式    运营模式

目录

摘要

Abstract

1引言-1

2临沂地区物流园区的现状-1

3临沂地区物流园区的SWOT分析-3

3.1临沂地区物流园区的优势分析（Strength）-3

3.1.1得天独厚的地理位置优势-3

3.1.2四通八达的交通优势-4

3.1.3底蕴丰厚的产业优势-5

3.1.4融洽牢靠的客户和网络优势-5

3.2临沂地区物流园区的劣势分析（Weakness）-6

3.2.1盈利模式落后，盈利水平低下-7

3.2.2信息化程度相对落后，经营管理效率不高-7

3.3临沂地区物流园区的机会分析（Opportunity）-8

3.3.1政府大力的政策支持-8

3.3.2国际大环境的推动-8

3.3.3现代智能化物流的飞速发展-8

3.4临沂地区物流园区的挑战分析（Threat）-9

3.4.1城市间的激烈竞争-9

3.4.2人才因素的制约-9

3.4.3技术和基础设施的落后-10

3.5综合SWOT分析-10

4临沂地区物流园区的战略定位-11

5临沂地区物流园区的发展模式研究-13

5.1临沂地区物流园区的开发模式-13

5.2临沂地区物流园区的经营模式-14

6结束语-14

参考文献-17

致谢-18