摘要：在房地产企业迅猛发展的今天，加强房地产企业财务风险的防范有利于企业规避风险，对房地产企业的发展有着重要意义。本文将对其2015-2017年的部分财务数据进行分析比较，从保利地产的基本财务状况入手，从偿债的角度分析其负债权益比率、流动比率和速动比率等数据；从盈利的角度计算其毛利率、营业净利率等数据；从营运的角度计算应收账款、存货的周转次数；从发展的角度分析其主营业务收入增长率、净利润增长率等。同时结合宏观角度下市场环境与社会文化环境及相关政策分析，发现保利地产公司存在的财务风险，找出保利地产运作过程中存在的问题，并找到问题存在的原因，针对保利地产公司的现状，提出加强现金流量管理、提高资产利用率等改进其财务风险的对策。

关键词：财务风险；现状；偿债能力；营运能力；科学举债

目录

摘要

Abstract

1企业财务风险分析的相关概念-1

1.1债务风险-1

1.2投资风险-1

1.3经营风险-2

1.4筹资风险-2

2 保利地产财务风险分析-3

2.1保利地产的财务基本情况-3

2.2保利地产的财务风险分析-3

2.2.1偿债能力分析-3

2.2.2盈利能力分析-4

2.2.3营运能力分析-5

2.2.4发展能力分析-6

3.保利地产公司财务风险成因分析-7

3.1财务风险内部成因分析-7

3.1.1偿债能力角度-7

3.1.2盈利能力角度-8

3.1.3营运能力角度-8

3.1.4发展能力角度-8

3.2财务风险外部成因分析-9

3.2.1市场环境-9

3.2.2社会文化环境-9

3.2.3政策变化-9

4针对保利地产公司财务风险提出对策与建议-11

4.1科学举债与优化资本结构-11

4.2寻找新的利润增长点-11

4.3提升资产利用效率，扩大营运能力-11

4.4加强现金流量管理，提高企业经济效益-12

结    论-13

参 考 文 献-14

致    谢-15