摘要:本文为分析研究个人住房抵押贷款违约风险，结合国内外的研究成果，分析出我国在防范个人住房抵押贷款违约风险中存在一些问题，主要有商业银行在贷前、贷后管理存在缺陷，贷前对不良意图的贷款不具备完全的防备意识，贷后管理贷款人的财产监管；商业银行内控制度不健全；再加上信息不对称，个人资信评级制度不完善；还有个人住房抵押贷款的风险识别技术和控制措施落后。因此，为了规避风险，我国必须加强贷前审查，采取更加积极的贷后管理方式；完善和落实管理机制；建立健全个人资信评级制度；建立健全风险转移机制。从而降低个人住房抵押贷款的不良率。

关键词：抵押贷款；违约风险；资信评级；财产监管

目录

摘要

Abstract

一、引  言-1

（一）研究背景和意义-1

（二）研究内容-1

二、文献综述-2

（一）国外研究现状-2

（二）国内研究现状-2

三、个人住房抵押贷款风险管理-3

（一）个人住房抵押贷款及风险的概念-3

（二）个人住房抵押贷款所面临的风险-3

（三）我国个人住房抵押贷款违约风险发展现状-5

四、个人住房抵押贷款违约风险防范中的问题-5

（一）商业银行贷款管理存在缺陷-5

（二）商业银行内控制度不健全-5

（三）信息不对称，个人资信评级制度不完善-6

（四）个人住房抵押贷款的风险识别技术和控制措施落后-6

五、加强个人住房抵押贷款违约风险管理的对策-6

（一）完善风险控制机制-6

（二）完善和落实惩戒机制-7

（三）建立健全风险转移机制-7

六、结论与展望-8

参考文献-9

致 谢-10