摘要：近年来，由于大中型城市省市房价持续快速上涨，房地产价格已成为我国社会的一个突出问题。房地产价格不仅影响着人们的生活水平，而且还影响着国名经济的发展。贵州作为一个经济不发达的省份，房价问题对人民生活的影响尤显突出，因此研究贵州房价变动的能够影响因素，具有重要的理论和现实意义。

本文选取贵州省内GDP、城镇居民人均可支配收入、城镇人口数、农村人口数、固定资产投资和贵州省旅游经济总收入等6项指标，运用多元回归分析的方法对贵州房地产价格的影响因素进行研究。结论发现：城镇居民人均可支配收入对房价的影响是显著的。最后，本文结合实证分析，就如何保障房地产市场健康持续发展提出了建议。

关键词：回归分析  房价变动  影响因素  多重共线性-

目录

摘要

Abstract

1.绪论-1

1.1研究背景-1

1.2研究意义-1

1.3国内外研究现状-2

1.4主要内容-4

2.影响贵州省房价的定性分析-5

2.1城镇居民人均可支配收入-5

2.2旅游经济总收入与人口的变迁-5

2.3省内GDP的提高-5

2.4固定资产投资-6

3.实证分析-7

3.1指标选取与数据-7

3.2 数据的描述性分析-8

3.3实证分析-9

3.3.1 回归分析-9

3.3.2模型优化-13

4.结论及建议-15

4.1结论-15

4.2建议-15

参考文献-17

致谢-18