摘要：在房价快速上涨多年居高不下的背景下，国家采取多种测试收效甚微。当前，房产税成为民众或者政府普遍希望可以实现调节收入分配、稳定市场价格和增加政府收入的工具，被赋予了多重目标。本文通过考察我国试点城市房产税实行情况，结合多年来房价走势的数据，利用计量模型对试点城市进行计量分析，发现其对试点城市房地产市场的价格稳定略有作用，但是并不明显，需要进一步深化，且房产税未来有希望成为地方税主体税种。

关键词：房产税; 经济效应; 经济分析

目录

摘要

Abstract

1  引言-3

1.1  我国房地产市场地位及房地产政策倾向-3

1.2  论文内容以及研究目的-3

2  文献综述-4

2.1  国外研究综述-4

2.2  国内研究综述-5

2.3  创新之处-6

3  我国房产税性质以及试点城市的理论分析-6

3.1  房产税概述-6

3.2  房产税特征-7

3.3  房产税与调控住房价格理论分析-8

4  我国房产税试点效果的实证研究——以重庆为例-8

4.1  选择重庆市作为实证研究的原因….8

4.2  重庆市试点区域房产税实行细则-10

4.3  重庆市房产改革试点情况实证分析-13

4.3.1变量的选择-13

4.3.2模型构造与结果-16

4.3.3结论-18

5  全面实行房产税带来的经济效应-18

5.1  开征房产税对房地产市场短期供给的影响-18

5.2  开征房产税对房地产市场短期需求的影响..18

5.3  开征房产税对房地产市场长期供给需求的...18

6  房产税的国外经验借鉴启示与总结意见-20

参考文献-23

附录.24