摘要：老年人住房反向抵押养老保险（“以房养老”）自2014年在北京、上海、广州、武汉等地试点以来，遭遇了较大的障碍，导致推行进程迟缓。本文聚焦于“以房养老”模式的影响因素，选取国内18个条件相对成熟的城市为研究对象，基于相关数据，通过主成分分析法从人均可支配收入、住房自有率、受教育程度、老年抚养比等10余个指标中提炼出三个重要因子，继而考察各个城市推行“以房养老”的条件成熟度与特点。最后，提出完善以房养老模式的政策建议。

关键词：以房养老；影响因素；主成分分析

目录

摘要

Abstract

1引言-1

1.1研究背景-1

1.2研究目的及意义-1

1.3研究方法-1

2国内外文献综述-2

2.1国外研究现状及发展趋势-2

2.2国内研究现状及发展趋势-3

2.3小结-3

3影响以房养老模式实施的可能因素分析-4

3.1与经济相关的因素-4

3.2与人口相关的因素-4

3.3小结-5

4以房养老影响因素的实证研究-5

4.1指标选取和数据来源-6

4.2评估方法和评估过程-7

4.3 研究结论-13

5完善中国以房养老模式实施的政策建议-14

参考文献-16