内容摘要：房屋是人类生活的必需品，房屋租赁是实现居住的重要形式之一。在房屋租赁成为一个具有普遍意义的现象时，它对法律的要求便更加复杂多样，个中现象也层出不穷。既有为保护在租赁关系中处于弱势的承租人的利益而确立的买卖不破租赁原则，也有挑战传统物权、将物权分期，体现出一定债权特点的房屋所有权期限化现象。在这些现象的背后，体现的是所谓的“债权物权化”、“物权债权化”趋势。债权与物权打破了传统的藩篱，出现了模糊的“中间地带”。

关键词：房屋租赁；买卖不破租赁；所有权期限化

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内容摘要

Abstract

一、债权与物权存在“中间地带” 1

  （一）“债权物权化”——以买卖不破租赁原则为例1

  （二）“物权债权化”——以所有权期限化为例5

二、国外立法相关阐析7

  （一）韩国《住宅租赁保护法》7

  （二）欧洲有关所有权期限化的规定7

三、我国的立法现状与思考8

  （一）买卖不破租赁制度的立法现状8

  （二）买卖不破租赁制度的完善建议9

  （三）所有权期限化中国化的可能性10

参考文献13

阅读资料14

谢辞 15