中文摘要：近十年来，我国经济情况的高速发展，同时随着房地产行业的飞速发展，加上人们对实体经济的投资的利润是远远小于房地产行业，于是大量投机性资金和投机行为向房地产市场流入，使得我国楼市价格飞速上涨。在“国九条”“国十条”等一系列严厉的调控措施下，实际效果并不理想，房价依然居高不下，为了有效控制房价继续上升的趋势，房产税政策的改革和实施已经刻不容缓。文中就房产税表明了一些看法，并对房产税现行的情况以及存在的问题进行分析。与此同时，文章还谈到了一些关于国外的房产税的现状和实施情况，目的在于以 

国外借鉴关于房产税的良好经验，从而我国进行优化改革。

关键词:房产税；税制；税率

目 录

内容摘要

Abstract

一、房产税研究意义和研究现状.1

（一）房产税研究意义1

（二）国内外房产税研究现状2

二、我国房产税的发展和演变.4

（一）房产税的界定4

（二）房产税的发展和演变4

三、房产税实施现状和存在的问题.4

  （一）我国房产税实施现状4

  （二）我国房产税存在的问题5

四、国外房产税经验的借鉴.8

（一）美国8

（二）加拿大8

（三） 德国8

五、我国房产税的改革和完善.9

  （一）完善房产税税制9

（二）规范房产税征收管理制度.11

参考文献.13

谢辞.14