【摘要】:苏州市为了适应住房制度的改革，解决广大职工的住房问题，于1994年建立了公积金制度，在这二十多年里，苏州市的公积金制度也在不断的发展，公积金贷款提高职工住房的消费能力，在促进房地产市场的发展起到了重要的作用，也推动了住房保障制度的建设。

随着苏州市经济的不断发展，房地产市场变得火热，住房公积金逐渐成为了人们关注的热门话题，随着苏州房价的不断升高，住房公积金凭借其贷款手续简便，低利息和灵活的方式，给需要购房的人群解决了住房的问题。但是随着公积金贷款业务量的不断扩大与房地产市场的不稳定，公积金贷款制度在运行的过程中存在的潜在风险也在不断的增加，这将势必影响到我市住房公积金资金的安全，也会威胁到住房公积金制度改革的成果。所以，怎样做好公积金贷款风险的防范工作就变得十分重要。

【关键词】住房公积金  贷款风险  防范措施 

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）选题的背景-1

（二）研究意义-2

二、苏州市住房公积金管理中心贷款业务发展现状-3

（一）业务发展-3

（二）公积金贷款的管理现状-5

三、苏州市住房公积金贷款存在的风险-6

（一）借款人自身的风险-6

1.借款人的信用风险-6

2.借款人偿债方面的风险-6

（二）贷款业务操作风险-7

1.住房公积金内部职员因素而引起的操作风险-7

2.贷款流程因素引发的操作风险-7

（三）抵押物风险-7

1.房地产价格风险-8

2.开发项目自身存在的风险-8

（四）政策性风险-8

四、防范苏州市住房公积金贷款风险的措施与建议-9

（一）完善个人信用库的建设-9

（二）完善内部控制制度-10

（三）加强贷款抵押的审查-11

（四）建立完善的风险管理体系-11

结论-12

参考文献-13

致谢-14