摘要：在目前的市场发展之中，各个企业之间的竞争都十分激烈。若想使得一个企业长期存在下去，充足的资金是必备的因素之一。但对于企业来说，出现资金问题是再所难免的事情。在这种时候，企业常常会选择负债经营，使用该种经营方式的意义就在于拓宽资金的来源。但是任何事情都具有双面性，他在为企业带来资金的同时也带来了风险。所以，这就要求企业要在利益和风险之间做出均衡。在使用外部的资金的同时又要合理的控制负债比率，将其控制在一个合理的范围之内。这对于企业来说必须具有对偿债能力的分析。因此，企业必须具有标准化的财务基础，并了解影响其偿付能力的相关因素，因为只有这样才能保证企业偿债分析的合理性，进而为管理者提供准确的决策依据。

本篇论文以我爱我家房地产经纪有限公司为例对企业偿债能力进行分析，它主要分析短期和长期的偿付能力，根据分析结果总结出其局限性以及解决办法，要明确偿债分析对企业发展的重要性。由此使企业很好的利用负债经营这一方法来促进企业自身发展，企业需根据企业的自身情况来选择适合自己的偿债方式，从各个方面共同发展，提高市场占有率，获得利润。

关键词：企业；偿债能力分析；负债经营分析

目录

摘要

Abstract

  引 言-1

一、  题目背景及研究意义-1

（一）  题目背景-2

（二）  研究意义-2

（三）  国内外研究状况-3

1．  国内研究状况-3

2．  国外研究状况-3

二、  偿还能力分析-4

（一）  偿债能力概述及作用-4

（二）  短期偿债能力分析-4

（三）  长期偿债能力分析-5

三、  案例分析——以我爱我家房地产公司为例-7

（一）  企业基本情况-7

（二）  偿债能力分析-7

1． 短期偿债能力分析-7

2．  长期偿债能力分析-8

四、  对我爱我家房地产公司的偿债能力分析诊断-10

（一）   偿债能力分析-10

1．  变现能力弱-10

2．  资产结构不合理-10

3．  资金来源少，压力大-10

（二）  偿债能力诊断-11

1.  存货积压过多-11

2．  企业运行机制不健全-11

3．   筹资困难，贷款利率高-11

五、  提高我爱我家房地产公司偿债能力的解决对策-12

（一）  加强对资金的管理-12

（二）  优化资产结构，加强内部管理-12

（三）  拓宽融资渠道-12

（四）  制定合理的偿债计划-12

（五）  调整负债结构，实施“债务长期化”策略-13

（六）  稳健经营，控制成本-13

（七）  强化风险管理-13

结  论-14

参考文献-15