摘要:房地产行业是我国的支柱性行业，作为中国当前和今后一个时期的经济增长点，在国民经济中的地位日趋重要。在我国房地产企业竞争愈加激烈，，相比其他行业来说，我国房地产企业的税负较高、项目投资数额大、涉及到的税种多、纳税金额多、开发周期比较长等特点。所以房地产企业非常有必要对企业的经营活动进行事先的筹划和安排，以增强企业的市场竞争力，降低自身税负，减少内在风险。目前来看从我国房地产税收制度和房地产企业税收筹划情况来看，存在一些问题。 本文从房地产企业经营现状入手，阐述了税收筹划在房地产企业的必要性和可行性；并针对房地产企业的特点，从营业税、土地增值税、企业所得税、房产税等方面，通过案例对房地产企业税收筹划的思路和方法进行研究；最后分析房地产企业经营活动税务筹划的风险，提出防范的对策。

关键词：房地产企业  经营活动  税收筹划  对策思路

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摘要

ABSTRACT

1 引言-1

2企业税收筹划概述-2

2.1税收筹划的涵义-2

2.2税收筹划的特点-2

3 房地产企业经营活动税务筹划必要性-3

3.1房地产企业经营现状-4

3.2房地产税务筹划的必要性-4

4房地产企业经营活动税收筹划思路-7

4.1营业税纳税筹划-7

4．2土地增值税纳税筹划-8

4．4房产税纳税筹划-11

5我国房地产企业经营活动税务筹划风险与防范-13

5.1我国房地产企业经营活动税务筹划的风险-13

5.2我国房地产企业经营活动税务筹划风险防范-14

6结论-15

致  谢-16

参考文献-17