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摘要:“营改增”自2012年1月开始试点以来取得重大成效,“营改增”政策在全国范围内得到广泛实施。房地产市场是我国经济的重要支柱,在国民经济的稳定和持续增长方面有着巨大的贡献。因此,建立健全的税收政策,对调节房地产市场和指导其理性发展有着深远的意义。目前,“营改增”尚未将房地产业纳入试点范围,但房地产行业“营改增”势在必行。本论文就“营改增”后对房地产开发企业的产品开发成本进行分析,分析其影响因素,并提出应对措施。 关键词:营改增,房地产企业,开发成本,影响因素
目录 摘要 Abstract 1 引言-4 2 “营改增”概述-4 2.1 “营改增”的含义-4 2.2 “营改增”的意义-5 2.3 “营改增”对企业的影响-5 2.4 江苏盛和房地产开发公司的简介-6 3 “营改增”对盛和房产开发成本的影响-6 3.1 开发成本的概念-6 3.2 “营改增”对原材料的影响-6 3.3“营改增”对人工成本的影响-7 3.4“营改增”对开发成本的总影响-7 4 “营改增”对盛和房产开发成本产生影响的因素-11 4.1 增值税专用发票的取得-11 4.2 税率的变化-11 4.3 增值税专用发票所占比例-12 4.4 该公司选择的施工方式-12 5 盛和房产应对“营改增”影响的措施-12 5.1 加强对政策的宣传力度-13 5.2 组织会计人员参加业务培训-13 5.3 与主管税务机关建立良好的关系-13 5.4 增强对增值税专用发票的管理-13 5.5 选择适当的施工方式-14 结论-15 参考文献-16 致谢-17 |