摘要:作为我国国民经济发展支柱产业的房地产业近年来增长势头突飞猛进。而我国的制造业的发展相比之下却很艰难。大量资金都流入房地产业，而相比之下的制造业却面临着资金匮乏的窘境，前者与后者形成行业发展中鲜明的对比。使得中国经济日趋“泡沫化”。本文通过研究发现制造业的负债水平明显低于房地产业。看似制造业经营的比较好，实则是制造业企业负债融资较少，致使企业获利比较差。制造业融资比房地产业困难，很可能是造成这方面的原因。本文结合负债水平理论研究，对房地产业和制造业的负债率和收益率进行对比，发现房地产业的信贷融资更容易，而制造业融资比较困难。

关键词：负债水平 制造业 房地产业

目录

摘要

Abstract

一、绪论-2

（一）本文的选题背景及研究目的-2

（二）研究意义-2

（三）相关研究综述-3

1．国外研究现状-3

2．国内研究现状-3

二、我国制造业企业负债水平现状分析-4

三、我国房地产企业负债水平现状分析-5

四、中国制造业与房地产业负债水平对比分析-8

（一）我国制造业与房地产业上市公司负债率对比分析-8

（二）我国房地产业和制造业负债水平差异的原因探究-8

五、结论与政策建议-10

（一）结论-10

（二）政策建议-10

【参考文献】-12

致谢-13