摘  要：我国的房地产业历史虽然较短但是发展迅速，现已是我国经济发展中的支柱产业，其持续与有效发展关系到居民的基本生活条件，关系到我国经济政治的稳定发展，而房地产供给与需求是房地产业的基本组成部分，是支撑房地产迅速发展的根本条件，居民的购房意愿是房地产业供给与需求的关键。本文主要是通过对南京不同片区不同类型的居民进行问卷调查，从而得出南京这个城市居民购房意愿的主要影响因素，根据分析得到的差异从而为开发商提供住宅产品、为银行制定贷款制度、为政府制定具体的政策提供参考依据。

关键词：购房意愿;影响因素;因素分析;体系构建    

目录

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英文摘要 

一、研究背景与意义-1

二、文献综述-1

（一）相关文献的研究-1

（二）文献述评-3

三、影响居民购房意愿因素分析-4

（一）心理因素-4

（二）经济状况-4

（三）住房属性与配套-5

（四）政策因素-5

四、实证分析-6

（一）数据的来源与说明-6

（二）问卷的描述性分析-7

（三）影响居民购房意愿因素指标体系的构建-16

（四）影响居民购房意愿主要因素分析-17

（五）结论与讨论-19

五、对策建议-22

（一）开发商角度-22

（二）金融机构角度-23

（三）政府角度-23

参考文献-24