摘要：本文概述了与房地产相关的经济学原理和数学理论，根据有关的国内外文献，对南京市房地产的发展情况进行分析.应用SPSS、EViews等软件，构建数学模型，对引起南京市的房地产价格变化的一些重要因素进行多元统计分析，并且具体研究利率对南京房地产的影响和南京仙林大学城的学区房价格对需求的影响.希望讨论所得出的结果可以为抑制房地产过快增长提供一些依据，为我国其他的城市提供实证分析的参考.

关键词：均衡价格，经济学原理，数学模型，多元统计分析，需求价格弹性.

目录

中文摘要

英文摘要 

1 引言 1

2 经济学原理 1

2.1 均衡价格模型 1

2.2利率和VAR模型  4

2.3 居民可支配收入 6

2.4 需求价格弹性理论 7

3 南京市房地产价格动态因素的分析 8

  3.1南京市房地产总体概况 8

3.2南京市房地产波动与利率的关系 11

  3.3 南京市学区房需求价格弹性分析15

4 结语  17

参考文献  19