摘要：随着我国房地产市场日益成熟，越来越多开发商加入竞争的行列，房地产行业已经结束了房价单边快速上涨的阶段，房地产企业不能再依赖拿地数量取胜了。在这样的环境下，打造一个影响力大的品牌对于房地产企业来说成为了一个必要的趋势，品牌战略就成为了这些房地产企业必须考虑的问题。当前我国房地产企业品牌战略实施已经初具规模，且战略的制定与实施也慢慢地趋于更加科学高效，但在这过程中仍然存在很多问题，且品牌号召力较弱，这些还是我国房地产品牌亟待解决的问题。万科作为我国房地产市场的领头企业在其品牌发展的过程中有许多其独特的战略，表现出了其创新自由的企业文化，也体现了其社会责任感，但在建设品牌的过程中也出现一些问题值得探讨。本文描述了我国房产行业的现状以及房地产品牌战略实施的现状，阐述了实施品牌战略的意义，并提出了对于品牌战略实施的建议。

关键词：房地产，品牌，品牌战略

目录

摘要

Abstract

一、引言-5

（一）选题背景·-5

（二）研究意义·-5

二、我国房地产行业现状分析·-5

（一）我国房地产概况·-5

1. 发展历程·-5

2. 发展现状·-5

（二）房地产行业宏观环境·-6

1.政策·-6

2.技术·-7

3.经济·-7

4.文化·-7

（三） 房地产行业微观环境-7

1.现有竞争者·-7

2.潜在新进入者·-8

3.供应商议价能力·-8

4.购买者议价能力·-8

5.行业替代者·-8

（四）世界范围内的比较·-9

三、品牌战略对于房地产企业的意义·-9

（一）相关理论·-9

（二）品牌战略的重要性·-9

1.品牌溢价·-9

2.可持续销售·-9

3.提高消费者转移成本·-10

4.帮助企业规避风险·-10

四、我国房地产企业品牌战略研究-10

（一）我国房地产企业品牌战略实施现状·-10

（二）我国房地产企业品牌战略存在的问题·-10

1.品牌内涵不足-10

2.品牌特性不统一·-11

3.品牌策略模糊复杂-11

（三）万科的品牌战略·-11

1.万科的SWOT分析-11

2.万科的品牌战略分析-12

（1）产品·-12

（2）传播-12

3.万科品牌战略的问题-12

（1） 过于注重项目品牌而忽视企业品牌·-12

（2）营销成本过于高昂对于品牌建设的效果却很小-12

五、针对我国房地产品牌战略实施现状的建议·-13

（一）企业·-13

1.做好整体规划-13

2.注重品牌文化内涵的沉淀-13

3.实行精准推广，缩减营销成本·-13

（二）政府·-13

1.创建能够推动企业品牌发展的法治环境-13

2.为房地产企业品牌发展提供平台-13

3.对自主创新能力强的企业给予鼓励-13

结束语-13

参考文献-