房地产行业售后租回业务融资分析.doc

资料分类:经济学院 上传会员:艾米 更新时间:2014-09-17
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摘要: 房地产行业采用售后租回方式进行融资,与传统融资方式相比,具备融资成本低、变现速度快的优势。一方面可以缓解自身的现金流压力,另一方面却面临着诸多风险,集中表现为房地产行业履约能力不足、法律体系不完善、界定不明、模式单一等问题。在当前市场经济环境下,为了有效控制潜在的融资风险,通过运用理论研究与实证分析相结合的方法,对融资的风险因素进行了深入分析,同时结合案例,借鉴国外经验,提出了提升房地产行业信用评级体系、完善相关法律法规、严格遵守审批制度、实行售后租回加保理证券化模式等一系列有效的应对措施。

关键字    售后租回,融资租赁,融资风险,保理证券化

 

目录

摘要

ABSTRACT

引言-1

一、房地产行业售后租回概述-1

(一)房地产行业售后租回的概念-1

(二)房地产行业售后租回业务融资现状-1

二、房地产行业售后租回业务的融资来源-2

(一)房地产行业的主要融资方式及困境-2

(二)房地产行业售后租回业务的融资来源及优势-3

三、房地产行业售后租回业务存在的融资风险-4

(一)房地产行业履约能力不足的风险-4

(二)有关房地产行业售后租回的法律制度不完善-5

(三)房地产行业售后租回界定不明的风险-5

(四)房地产行业模式单一经营不善的风险-6

四、针对售后租回融资风险采取的应对措施-7

(一)加强房地产行业信用评级体系提升履约能力-7

(二)完善相关的法律法规体系-7

(三)严格遵守审批制度确保标的物真实-8

(四)实行售后租回加保理证券化模式-8

结束语-10

参考文献-11

答   谢-12

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上传会员 艾米 对本文的描述:这一情况的发生使我们意识到房地产企业采用售后租回方式进行融资仍然存在一定的风险因素。基于以上情况,探究如何运用风险评估及管理策略对风险进行有效的控制,充分发挥售后......
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