房产税改革对房地产业的影响研究--以上海为例.doc

资料分类:经济学院 上传会员:小魏同学 更新时间:2014-12-26
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内容摘要:目前我国经济发展迅速,但同时也出现不少问题。现在我国的一些一线城市的高房价就是急待需要解决的。我国陆陆续续出台了一些相关法规,并在上海重庆这两座城市率先实施房产税改革的试点。房产税虽然是个小税种,但是其蕴含的潜力却是不容小视的,作为国国家宏观调控的一个重要的手段,能够起到抑制房价,为地方带来收入,当然也会对房地产业带来利弊,房地产企业也会面临房产税的问题,并考虑对策去面对。本文就房产税改革对房地产业的影响作研究。

关键词:房产税  房地产业  房地产企业

 

目录

摘要

Abstract

一、引言3

二、文献综述3

三、房产税改革的原因4

  (一)为了控制房价的快速上涨4

  (二)增加地方政府的财政收入6

  (三)调整现在的税收体制6

四、上海房产税改革的进展6

  (一)上海房产税改革具体解读6

  (二)上海市房产税改革的现状7

五、房产税改革对上海房地产业的影响8

  (一)房产税改革对上海房地产业的意义8

  (二)房产税改革对上海房地产市场的利弊9

  (三)房产税对上海房地产市场的两点不足10

  (四)房产税对上海房地产市场供需方面的影响10

  (五)房产税对上海房地产企业的影响11

六、上海房地产企业应对房产税改革的对策12

  (一)时时关注国家调控措施,提升自己的防御力12

  (二)加强团队管理,加紧人才储备12

  (三)使用多种融资方式,解决资金问题13

  (四)树立良好的品牌13

  (五)开发适合自身的产品13

七、结论13

参考文献14

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上传会员 小魏同学 对本文的描述:杨继瑞学者就认为:房产税是我国房地产宏观调控的一种新工具,房产税实施的目的数要是为了稳定现今的不稳定的房价、防范金融风险、调节居民的可支配收入,税收新体制的构建,......
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