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内容摘要:随着我国日益加剧的人口老龄化现状,现有的社会养老模式已不能有效地解决目前的养老问题。面对我国这样的国情,迫使我们需要寻找新的养老模式。倒按揭作为一种新兴的养老业务,在国外许多发达国家已发展得相当成熟,我国也期望能以此解决目前的养老问题。本文通过介绍倒按揭的基本概念及我国目前的养老现状,分析了倒按揭在我国实行的必要性和可行性。通过总结国外各色的倒按揭模式,以借鉴其成功的经验方法。并结合各地的试点情况,对实施中存在的障碍因素进行了系统的分析,提出了具体的应对措施。目前来看,在我国实行倒按揭业务仍存在着观念上、制度上、法律上及操作风险方面的障碍。这就需要采取一些对策方案,制定相应的配套政策,完善市场环境,并合理借鉴国外经验,设计出符合我国国情的业务模式。 关键词:倒按揭 以房养老 人口老龄化
目录 摘要 Abstract 一、倒按揭的概念-3 二、倒按揭在国外的成功经验-3 (一)美国模式-3 (二)新加坡模式-4 (三)英国模式-5 三、倒按揭在我国开展的必要性-5 (一)我国人口老龄化现状及发展趋势-5 (二)社会养老保障体系的不完善-6 (三)居家养老的需求-8 (四)传统养老模式的力不从心-8 四、倒按揭在我国的试行情况-9 (一)南京汤山“温泉留园”门庭冷落-10 (二)深圳中信银行,业务一年零成交-10 (三)上海“以房养老”试点遭遇搁浅-10 五、倒按揭在我国的发展障碍-11 (一)配套政策的不健全-11 (二)70年产权的特殊国情-11 (三)模式制定条件苛刻-12 (四)传统观念的根深蒂固-11 (五)倒按揭的精算难度大-12 六、倒按揭在我国发展的对策建议-13 (一)制定配套政策法规,完善市场环境-13 (二)借鉴国外经验,合理设计业务模式-14 (三)加大宣传力度,倡导新型养老观念-14 (四)采取多种防范措施,严格风险管控-14 七、总结-15 参考文献-15 |