上海房地产的现状与未来发展趋势.doc

资料分类:经济学院 上传会员:小花老师 更新时间:2015-05-17
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摘要:本文从房地产市场的概念与特点入手,从而引出上海房地产的现状及其发展的相关建议。目前房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产业,因此,房地产业的健康发展具有重要意义。上海房地产业从改革开放发展至今,从市场体制的建立、发展和市场化进程的持续推进,上海房地产市场得到了快速的发展和长足的进步,在投资开发、工程建设、市场成交、经济贡献以及从业人员等各项指标上,都取得了跨越式的发展。作为中国较发达城市,其房地产业也处于领先地位。但发展的同时,也存在一些问题,比如市场环境中的公平竞争尚未形成,不规范的市场操作,相关的配套机制及政策不完全,房地产业的集中度较低等。针对这些问题,政府也积极的出台了相关政策,比如限制购房多套行为,从而缓解房价上涨过快,供不应求,普通百姓买不到房子的情况。房地产作为经济的主要支柱,不仅解决了经济问题,也解决了民生问题。因此我们要发展好这项具有重大意义的工作。

关键词 房地产;房价;土地财政;保障住房

 

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 本文的意义-1

1.2 本文所解决的问题-1

2 房地产的概念与特点-2

2.1 房地产市场的概念-2

2.2 房地产市场的特点-2

3 上海房地产现状-3

3.1 上海房地产的发展史-3

3.2 上海房地产现状-3

3.2.1 供给方面-3

3.2.2 需求方面-4

3.3 目前上海市房地产业存在的主要问题-5

3.4 上海政府对现状做出的措施-5

4 关于上海房地产发展的相关建议-9

4.1 尊重市场,“土地财政”等模式需转变-9

4.2 因地制宜,积极推行金融创新-9

4.3 增加保障性住房供给,平衡房地产供给结构-9

5 上海房地产的出路-11

5.1 房地产企业必须自觉遵从经济规律,促使房价理性回归。-11

5.2 正确对态中央的政策调控-11

5.3 找准突破口才是房地产企业的唯一出路-11

结论-12

致谢-13

参考文献-14

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最新评论
上传会员 小花老师 对本文的描述:例如1.市场环境中的公平竞争尚未形成。虽然上海市已经规定用于商品房建设的土地必须实行招标拍卖,但目前招标拍卖还未形成气候,地块出让仍以协议方式为主,这使取得土地的成本......
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